Ndërtuesit në rrethe kërkojnë uljen e taksës së infrastrukturës, paralajmërohen shtrenjtim çmimesh
Rritja e taksës së ndikimit në infrastrukturë në 8% po rrit kostot e ndërtimit në rrethe, ndërsa ndërtuesit paralajmërojnë shtrenjtim të apartamenteve.
Taksa 8% rrit kostot për ndërtuesit
Niveli prej 8% i taksës së ndikimit në infrastrukturë për ndërtimet e reja po zbatohet jo vetëm në Tiranë, por edhe në bashki të mëdha si Durrës, Vlorë, Fier dhe Shkodër. Kjo ka sjellë rritje të ndjeshme të kostove për ndërtuesit në rrethe, të cilët kërkojnë rishikim të kësaj barre fiskale.
Në Fier, ndërtuesit i janë drejtuar Këshillit Bashkiak me kërkesën për uljen e taksës në 3%, nga 8% që aplikohet aktualisht. Bashkia ka njoftuar se konsultimet për këtë propozim do të nisin më 2 prill.
Tregjet nuk janë të krahasueshme me Tiranën
Sipas përfaqësuesve të sektorit, niveli i taksës është i njëjtë me atë të Tiranës, ndërkohë që çmimet e shitjes në rrethe janë shumë më të ulëta. Në Fier, apartamentet shiten deri në 900 euro për metër katror, ndërsa në kryeqytet çmimet variojnë nga 2,000 deri në 3,000 euro për metër katror.
Ndërtuesit argumentojnë se kjo diferencë e madhe e bën të vështirë përballimin e taksës aktuale dhe dekurajon investimet, veçanërisht në një qytet ku lejet e ndërtimit për banesa kanë qenë të bllokuara për rreth 12 vite.
Sa ndryshon kostoja e taksës
Për një apartament me çmim 900 euro për metër katror në Fier, taksa 8% përkthehet në rreth 72 euro për metër katror, ndërsa me nivelin e propozuar 3% do të ishte rreth 27 euro për metër katror. Edhe sipas çmimeve të referencës, diferenca është e ndjeshme, duke zbritur nga rreth 4,960 lekë/m² në 1,860 lekë/m².
Rritja e kostove të tjera shton presionin
Ndërtuesit theksojnë se përveç taksës, sektori po përballet me rritje të fortë të kostove të punës dhe materialeve. Çmimi i punimeve si shtrimi i pllakave dhe suvatimi është rritur ndjeshëm, ndërsa edhe materialet elektrike dhe hidrosanitare janë shtrenjtuar.
Po ashtu, kostoja e fuqisë punëtore ka arritur nivele të larta, me një punëtor që kërkon të paktën 5000 lekë në ditë. Këta faktorë, të kombinuar me taksën 8%, pritet të ushtrojnë presion për rritjen e çmimeve të banesave.
Të ardhura në rritje për bashkitë
Pavarësisht shqetësimeve të sektorit, taksa e ndikimit në infrastrukturë po gjeneron të ardhura të larta për pushtetin vendor. Në vitin 2024, arkëtimet arritën në rreth 18.5 miliardë lekë, me rritje 42% krahasuar me një vit më parë.
Pjesa më e madhe e këtyre të ardhurave vjen nga Tirana, ndërsa bashkitë e tjera si Durrësi, Vlora, Shkodra dhe Fieri zënë një pjesë më të vogël të totalit.
Ekspertët paralajmërojnë se nëse nuk rishikohet niveli i taksës dhe vijon rritja e kostove, çmimet e apartamenteve në rrethe do të rriten në mënyrë të pashmangshme sapo të zhbllokohet dhënia e lejeve të ndërtimit.
k.jpg)